THE CITY CO-OPERATIVE BANK LTD., MUMBAI (UNDER LIQUIDATION] Head Office: 1st Floor, Padmavati Darshan, N. M. Joshi Marg, Lower Parel, Mumbai - 400 013. Tel: 022-35220879/022-3522 1029 email: recovery@citycoopbank.com
[3] NOTICE FOR SALE OF IMMOVABLE PROPERTY [See Provision to rule 8 (6)]
SALE OF PROPERTY (SECURED ASSET) UNDER THE SECURITISATION & RECONSTRUCTION OF FINANCIAL ASSETS & ENFORCEMENT OF SECURITY INTEREST ACT, 2002 (SARFAESI ACT)
Notice is hereby given to the public in general and in particular to the Borrower(s), Sureties, Owner(s) and Mortgagor(s) that the below described immovable property mortgaged/charged to the Secured Creditors, the physical possession of which has been taken by the Authorised Officer (AO) of The City Co-Operative Bank Ltd: Mumbai (Secured Creditor) will be sold on "As is where is", "As is what is" and "Whatever there is" basis for recovery of Rs.7,79.34,462.51as on 30.06.2025 including interest up to Dec 2024] due to the Secured Creditor from the Borrower M/s. Prashanti Land Developers Pvt.Ltd. And Sureties viz.1] Mr. Narendra D. Shah 2 Mr. Himanshu N. Shah 3) Mrs. Revti Himanshu Shah 41 Mrs. Ameeta Narendra Shah 5] M/s. Kandivali Balaji Investment Pvt. Ltd.,as per the brief particulars given here under:
Sr. Name of the
No.
1
Borrower/Owner
of the Property
Borrower
Details of Secured Asset(s)
Shop No. 26,27,28,40,41,42, M/s. Prashanti Land 43,44, & 45, having total Built Developers Pvt. Ltd. up area in sq.ft. Pvt.Ltd., Directors Mr. 180.132,96,108,138,90,72. Narendra D. Shah Mr. 102 &102 sq.ft. respectively. Himanshu N. Shah on ground floor in building known as Golden Trade Centre Co-op Hosing Society. Tuling Road, Nallasopara (East) Taluka Vasai Dist-Palghar
Mrs. Revti Himanshu Shah Mrs. Ameeta Narendra Shah Owner
M/s. Kandivali Balaji
Investment Pvt.Ltd..
Terms & Conditions of sales:
Reserve Price Earnest Money Deposit
Rs.1.30.56.000/. (Rs. One Crore Thirty Lakhs Fifty Six Thousand Only)
Rs. 5,00,000/- (Rs. Five Lacs Only)
Date and time of Property Inspection 10.07.2025 from 11.00 am to 5.00
pm and 18.07.2025 from 11.00 am to 5.00
pm and
29.07.2025 from
Venue of Auction
Date and Time of Auction
THE CITY CO-OPERATIVE BANK LTD., MUMBAI 1st floor, Padmavati Darshan, N.M. Joshi Marg Lower Parel,
Mumbai 400 013.
Tel-022 3522 0879 022 3522 1029
11.00 am to 5.00 pm
On 04.08.2025 at 3.00 p.m.
The Borrower(s)/Sureties/Owner s (s)/Mortgagor(s) are given a last opportunity to pay the total outstanding dues with further interest before the date of above auction, else these secured assets will be auctioned and sold as per schedule. 1. The offers to be submitted in a sealed envelope superscribed, "Offer for purchase of immovable property in respect to Loan Accounts of M/s. Prashanti Land Developers Pvt.Ltd. (Borrowers) and should submit the said sealed envelope at the above mentioned venue of auction on or before 02.08.2025 by 4:00 p.m. by the prospective bidder & EMD amount to be remitted by RTGS to Bank IDBI Bank, Branch-Girgaum, Account No.0453102000003117, IFSC Code IBKL0000453 in favour of The City Co-operative Bank Ltd., Mumbai.
2. To the best knowledge and information of the Authorised Officer, there is no encumbrance on the above premises (Secured Assets). However, the intending bidders should make their own independent inquiries regarding the encumbrances, title of premises put on auction and claims/rights/dues/affecting the property, prior to submitting their bid. The Auction advertisement does not constitute and will not be deemed to constitute any commitment or any representation of The City Co-Operative Bank Ltd. The property is being sold with all the existing and future encumbrances whether known or unknown to the bank. The Authorised Officer/Secured Creditor shall not be responsible in any way for any third party claims/rights/dues. No claim of whatsoever nature will be entertained after submission of the bid regarding premises put for sale.
3. It shall be the responsibility of the interested bidders to inspect and satisfy themselves about the property before submission of the bid.
4. The Bid price to be submitted shall be above Reserve Price and bidders shall improve their further offer in multiple of Rs.50,000/-(Rupees Fifty Thousand Only).
5. The Earnest Money Deposit (EMD) of the successful bidders shall be retained towards part sale consideration and the EMD of unsuccessful bidders shall be refunded.
6. The EMD shall not bear any interest. The successful bidder shall have to deposit 25% of the sale price including EMD already paid on the same day or not later than next working day on the day of acceptance of bid price by the Authorised Officer and the balance of the sale price on or before 15th day of sale. The auction sale is subject to confirmation by the Secured Creditors, Le. The City Co-operative Bank Ltd., Mumbai. Default in deposit of amount by the successful bidder would entail forfeiture of the whole money, already deposited and said property shall be put to re-auction and the defaulting bidder shall have no claim/right in respect of the said property/amount.
7. The purchaser shall bear the applicable stamp duties/Registration fee/other charges, etc. and also all the statutory/ non-statutory dues, taxes, Maintenances, assessment charges, etc owing to anybody.
8. The Authorised Officer/Bank is not bound to accept the highest offer and has the absolute right and discretion to accept or reject any or all offer(s) or adjourn/postpone/cancel the Auction or withdraw property or portion thereof from the auction proceedings at any stage without assigning any reason thereof
9. The sale certificate will be issued in the name of the purchaser(s) only and will not be issued in any other name (s). 10. Bidder(s) shall be deemed to have read and understood the terms and conditions of sale/auction and be bound by them.
(All the concerned parties of M/s. Prashanti Land Developers Pvt.Ltd. (Borrowers) and Sureties viz.1] Mr. Narendra D. Shah 2] Mr. Himanshu N. Shah 3) Mrs. Revti Himanshu Shah 4) Mrs. Ameeta Narendra Shah 5] M/s. Kandivali Balaji Investment Pvt.Ltd., are hereby informed to be present on the Auction Date: 04.08.2025 at 3.00 p.m. at given address) This publication is also 30 days notice to the Borrowers/Guarantors/Owners/Mortgagors of the above said loan
[Mrs. Shreeya S Malagi] Authorised Officer
02.07.2025
Date Place - Mumbai
The City Co-operative Bank Ltd., Mumbai Under Liquidation



द सिटी को-ऑपरेटिव्ह बँक लि., मुंबई (अंडर लिक्विडेशन] मुख्य कार्यालय: पहिला मजला, पद्मावती दर्शन, एन.एम. जोशी मार्ग, लोअर परेल, मुंबई - 400 013. दूरध्वनी: 022-35220879/0291-2023-ईमेल recovery@citycoopbank.com
[३] स्थावर मालमत्तेच्या विक्रीसाठी सूचना [नियम ८ (६) मधील तरतूद पहा]
आर्थिक मालमत्तेचे सुरक्षितीकरण आणि पुनर्रचना आणि सुरक्षा व्याज कायदा, 2002 (सरफेसी कायदा) अंतर्गत मालमत्तेची विक्री (सुरक्षित मालमत्ता)
याद्वारे सामान्यत: जनतेला आणि विशेषतः कर्जदार, जामीनदार, मालक आणि गहाण ठेवणाऱ्यांना सूचना देण्यात येत आहे की खाली वर्णन केलेली स्थावर मालमत्ता सुरक्षित कर्जदारांकडे गहाण/आकारणी केली आहे, ज्याचा भौतिक ताबा सिटी को-ऑपरेटिव्ह बँक (AO) च्या अधिकृत अधिकाऱ्याने घेतला आहे, जेथे "CretorA Bank Limited" वर विक्री केली जाईल. 30.06.2025 रोजी रु.7,79.34,462.51 च्या वसुलीसाठी "जसे आहे तसे" आणि "जे काही आहे" या आधारावर कर्जदार M/s कडून सिक्युर्ड क्रेडिटरकडून डिसेंबर 2024 पर्यंतच्या व्याजासह]. प्रशांती लँड डेव्हलपर्स प्रा.लि. आणि जामीन उदा. 1] श्री. नरेंद्र डी. शहा 2 श्री. हिमांशू एन. शहा 3) सौ. रेवती हिमांशू शहा 41 श्रीमती अमीता नरेंद्र शहा 5] मे. कांदिवली बालाजी इन्व्हेस्टमेंट प्रा. लि., येथे दिलेल्या संक्षिप्त तपशीलानुसार:
क्र. चे नाव
नाही.
१
कर्जदार/मालक
मालमत्तेचे
कर्जदार
सुरक्षित मालमत्तेचे तपशील
दुकान क्रमांक २६,२७,२८,४०,४१,४२, मे. प्रशांती जमीन 43,44, आणि 45, एकूण बिल्ट डेव्हलपर्स प्रा. लि. वर क्षेत्रफळ चौ.फूट मध्ये प्रा.लि., संचालक श्री. 180.132,96,108,138,90,72. नरेंद्र डी. शाह मि. १०२ आणि १०२ चौ.फू. अनुक्रमे गोल्डन ट्रेड सेंटर को-ऑप होजिंग सोसायटी म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या इमारतीत तळमजल्यावर हिमांशू एन. शहा. तुलिंग रोड, नालासोपारा (पूर्व) तालुका वसई जि-पालघर
सौ.रेवती हिमांशू शहा सौ.अमिता नरेंद्र शहा मालक
मे. कांदिवली बालाजी
इन्व्हेस्टमेंट प्रा.लि.
विक्रीच्या अटी आणि नियम:
राखीव किंमत बयाणा पैसे ठेव
रु.1.30.56.000/. (रु. एक कोटी तीस लाख छप्पन हजार फक्त)
रु. 5,00,000/- (रु. पाच लाख फक्त)
मालमत्ता तपासणीची तारीख आणि वेळ 10.07.2025 सकाळी 11.00 ते 5.00 पर्यंत
pm आणि 18.07.2025 सकाळी 11.00 ते 5.00 पर्यंत
दुपारी आणि
29.07.2025 पासून
लिलावाचे ठिकाण
लिलावाची तारीख आणि वेळ
द सिटी को-ऑपरेटिव्ह बँक लि., मुंबई पहिला मजला, पद्मावती दर्शन, एन.एम. जोशी मार्ग लोअर परेल,
मुंबई 400 013.
दूरध्वनी-022 3522 0879 022 3522 1029
सकाळी 11.00 ते सायंकाळी 5.00 वा
04.08.2025 रोजी दुपारी 3.00 वा.
वरील लिलावाच्या तारखेपूर्वी कर्जदार/जामीन/मालक/मालकांना एकूण थकबाकी भरण्याची शेवटची संधी दिली जाते, अन्यथा या सुरक्षित मालमत्तेचा लिलाव केला जाईल आणि वेळापत्रकानुसार विकला जाईल. 1. सीलबंद लिफाफ्यात सादर करायच्या ऑफर, "मेसर्स प्रशांती लँड डेव्हलपर्स प्रायव्हेट लिमिटेड (कर्जदार) च्या कर्ज खात्याच्या संदर्भात स्थावर मालमत्तेच्या खरेदीसाठी ऑफर आणि 02.05.4.02.020 पर्यंत किंवा त्यापूर्वी लिलावाच्या वर नमूद केलेल्या ठिकाणी सीलबंद लिफाफा सादर केला पाहिजे. बोलीदार आणि ईएमडीची रक्कम RTGS द्वारे बँक IDBI बँक, शाखा-गिरगाव, खाते क्रमांक 0453102000003117, IFSC कोड IBKL0000453 या सिटी को-ऑपरेटिव्ह बँक लि., मुंबई यांच्या नावे पाठवली जाईल.
2. प्राधिकृत अधिकाऱ्याच्या उत्तम ज्ञान आणि माहितीनुसार, वरील जागेवर (सुरक्षित मालमत्ता) कोणताही भार नाही. तथापि, इच्छूक बोलीदारांनी त्यांची बोली सादर करण्यापूर्वी, लिलावात टाकण्यात आलेले बोजा, जागेचे शीर्षक आणि मालमत्तेवर होणारे दावे/हक्क/देय/प्रभावित यासंबंधी त्यांची स्वतःची स्वतंत्र चौकशी करावी. लिलावाची जाहिरात द सिटी को-ऑपरेटिव्ह बँक लि.ची कोणतीही वचनबद्धता किंवा कोणतेही प्रतिनिधित्व बनवत नाही आणि मानली जाणार नाही. ही मालमत्ता बँकेला ज्ञात किंवा अज्ञात असो, विद्यमान आणि भविष्यातील सर्व भारांसह विकली जात आहे. अधिकृत अधिकारी/सुरक्षित कर्जदार कोणत्याही तृतीय पक्षाच्या दाव्या/हक्क/देयांसाठी कोणत्याही प्रकारे जबाबदार असणार नाही. विक्रीसाठी ठेवलेल्या जागेबाबत बोली सादर केल्यानंतर कोणत्याही स्वरूपाचा दावा मान्य केला जाणार नाही.
3. बोली सादर करण्यापूर्वी मालमत्तेची तपासणी करणे आणि त्यांचे समाधान करणे ही इच्छुक बोलीदारांची जबाबदारी असेल.
4. सादर करण्याची बोली किंमत राखीव किंमतीपेक्षा जास्त असेल आणि बिडर्स त्यांच्या पुढील ऑफरमध्ये रु. 50,000/- (रुपये पन्नास हजार फक्त) च्या पटीत सुधारणा करतील.
5. यशस्वी बोली लावणाऱ्यांची बयाणा रक्कम ठेव (EMD) अंश विक्री विचारात ठेवली जाईल आणि अयशस्वी बोलीदारांची EMD परत केली जाईल.
6. ईएमडीवर कोणतेही व्याज असणार नाही. यशस्वी बोलीदाराने विक्री किमतीच्या २५% ईएमडीसह आधीपासून भरलेल्या ईएमडीसह त्याच दिवशी किंवा अधिकृत अधिकाऱ्याने बोलीची किंमत स्वीकारल्याच्या दिवसाच्या नंतर आणि विक्रीच्या १५ व्या दिवशी किंवा त्यापूर्वी विक्री किमतीची शिल्लक रक्कम जमा करावी लागेल. लिलाव विक्री सुरक्षित क्रेडिटर्स, ले यांच्या पुष्टीकरणाच्या अधीन आहे. द सिटी को-ऑपरेटिव्ह बँक लि., मुंबई. यशस्वी बोलीदाराने रक्कम जमा न केल्यास संपूर्ण पैसे जप्त केले जातील, आधीच जमा केलेली आणि सांगितलेली मालमत्ता पुन्हा लिलावात टाकली जाईल आणि चूक करणाऱ्या बोलीदाराचा उक्त मालमत्तेवर/ रकमेवर कोणताही दावा/हक्क असणार नाही.
7. खरेदीदार लागू मुद्रांक शुल्क/नोंदणी शुल्क/इतर शुल्क इ. तसेच सर्व वैधानिक/गैर-वैधानिक देय, कर, देखभाल, मूल्यमापन शुल्क इत्यादि कोणाकडूनही सहन करतील.
8. अधिकृत अधिकारी/बँक सर्वोच्च ऑफर स्वीकारण्यास बांधील नाही आणि कोणतेही कारण न देता कोणत्याही टप्प्यावर कोणतीही किंवा सर्व ऑफर (ने) स्वीकारणे किंवा नाकारणे किंवा लिलाव स्थगित करणे/पुढे ढकलणे/रद्द करणे किंवा मालमत्ता किंवा तिचा भाग काढून घेण्याचा पूर्ण अधिकार आणि विवेक आहे.
9. विक्री प्रमाणपत्र केवळ खरेदीदाराच्या नावाने जारी केले जाईल आणि इतर कोणत्याही नावाने जारी केले जाणार नाही. 10. बोलीदारांनी विक्री/लिलावाच्या अटी व शर्ती वाचल्या आणि समजून घेतल्या आणि ते त्यांना बांधील असे मानले जाईल.
(मेसर्स प्रशांती लँड डेव्हलपर्स प्रा. लि. (कर्जदार) आणि जामीनदारांचे सर्व संबंधित पक्ष उदा. 1] श्री. नरेंद्र डी. शहा 2] श्री. हिमांशू एन. शहा 3) सौ. रेवती हिमांशू शहा 4) श्रीमती अमीता नरेंद्र शाह 5] मे. कांदिवली बालाजी इन्व्हेस्टमेंट प्रा.लि., याद्वारे लिलावाच्या तारखेला: 04.08.2025 रोजी दुपारी 3.00 वाजता उपस्थित राहण्यास सूचित केले जाते. दिलेल्या पत्त्यावर) हे प्रकाशन वरील कर्जाचे कर्जदार/जामीनदार/मालक/गहाण ठेवणाऱ्यांना 30 दिवसांची नोटीस देखील आहे.
[सौ. श्रेया एस मालगी] अधिकृत अधिकारी
०२.०७.२०२५
तारीख ठिकाण - मुंबई
सिटी को-ऑपरेटिव्ह बँक लि., मुंबई लिक्विडेशन अंतर्गत