ASSET RECOVERY BRANCH: Shop No 12 & 13. (KVB) Karur Vysya Bank Diamond Mansion, Dr Vieges Street, Kalbadevi Main Road, Kalbadevi, Mumbai 400002. Phone No. 7710001955 Mail: headarbmumbai@kvbmail.com SALE NOTICE FOR SALE OF IMMOVABLE PROPERTIES E-Auction Sale Notice for Sale of Immovable Assets under the Securitisation and Reconstruction of Financial Assets and Enforcement of Security Interest Act, 2002 read with provision to Rule 9(1) of the Security Interest (Enforcement) Rules, 2002 Notice is hereby given to the public in general and in particular to the Borrower (s) and Guarantor (s) that the below described immovable property mortgaged/charged to the Secured Creditor, The Karur Vysya Bank Ltd, the constructive possession of which has been taken by the Authorised Officer of The Karur Vysya Bank Ltd.. Secured Creditor, will be sold on "As is where is", "As is what is", and "Whatever there is" on 28.05.2025, for recovery of Rs 11,22,35,912.28/- (Rupees Eleven Crores Twenty Two Lakhs Thirty Five Thousand Nine Hundred Twelve and Paise Twenty Eight Only) as on 30.04.2025 with interest and expenses thereon from 01.05.2025 due to the Karur Vysya Bank Ltd, Secured Creditor from Borrower's 1) M/s. Expat Engineering India Limited, Unit No. 301-314, A-Wing, Third Floor, Carlton Towers No. 1, Old Airport Road, Bangalore-560 008, 2) M/s. Expat Properties India Limited (Corporate Guarantor), having their Office at 2nd Floor, Sobha Pearl No. 1, Commissionarate Road, Bangalore 560 025, 3) Mr. Santosh Balakrishna Shetty (Guarantor), Residing at 201 Amele Apts 86, Benson Cross Road, Benson Town, Bangalore, Karnataka -560 046 4) Mr. Arvind Jvare Gowda (Guarantor) Residing at 3-402 Omega Residency, Baner Main Road, Pune, Maharashtra-411045 DESCRIPTION OF THE IMMOVABLE PROPERTY All part and parcel of Industrial land admeasuring 2 hectares (215280 sqft) in Gat No. 410, Urawade village, Mulshi Tal. Pune Dist. standing in the name of M/s Expat Engineering India Limited Reserve Price: Rs 25,00,00,000/- EMD: Rs 2,50,00,000/- Bid Amount Incremental: Rs 1,00,000/- For detailed terms and conditions of the sale, please refer to the link provided in our Bank's/Secured Creditor's website ie www.kvb.co.in/Property Under Auction also at the web portal https://www.bankauctions in of the service provider. M/s 4 Closure - Contact Person Mr. Nitesh D Pawar, Mobile No. 8142000725 and Mail id nitesh@bankauctions.in Statutory 15 days' Notice under Rule 9(1) of the SARFAESI Act, 2002 The borrower's and guarantor's are hereby notified to pay the dues as mentioned above along with up to date interest and ancillary expenses before the date of e- Auction, failing which the Schedule property will be auctioned/sold and balance dues. if any, will be recovered with interest and cost. Date 09.05.2025 Place: Mumbai Authorized Officer THE KARUR VYSYA BANK LTD मालमत्ता पुनर्प्राप्ती शाखा: दुकान क्रमांक 12 आणि 13. (KVB) करूर वैश्य बँक डायमंड मॅन्शन, डॉ विजेस स्ट्रीट, काळबादेवी मेन रोड, काळबादेवी, मुंबई 400002. फोन नंबर 7710001955 मेल: headarbmumbai@kvbmail.com स्थावर मालमत्तेच्या विक्रीसाठी विक्री सूचना आर्थिक मालमत्तेचे सिक्युरिटायझेशन अँड रिकन्स्ट्रक्शन अँड इनफोर्समेंट ऑफ सिक्युरिटी इंटरेस्ट ॲक्ट, 2002 अंतर्गत स्थावर मालमत्तेच्या विक्रीसाठी ई-लिलाव विक्रीची सूचना सुरक्षा बल व्याज नियम 9(1) च्या तरतुदीसह वाचलेली आहे. याद्वारे सर्वसाधारणपणे जनतेला आणि विशेषतः कर्जदार आणि जामीनदारांना सूचना देण्यात येत आहे की खाली वर्णन केलेली स्थावर मालमत्ता सुरक्षित कर्जदार, करूर वैश्य बँक लिमिटेड यांच्याकडे गहाण/आकारणी केली आहे, ज्याचा रचनात्मक ताबा करूर वैश्य बँक लि.च्या अधिकृत अधिकाऱ्याने घेतला आहे. "ज्या ठिकाणी सुरक्षित आहे ते "क्रेडीटर्स" वर विकले जाईल. आहे", आणि "जे काही आहे" 28.05.2025 रोजी, रु. 11,22,35,912.28/- (रुपये अकरा कोटी बावीस लाख पस्तीस हजार नऊशे बारा आणि पैसे अठ्ठावीस फक्त) वसुलीसाठी 28.05.2025 रोजी आणि 30.250 व्याजासह. 01.05.2025 करूर वैश्य बँक लिमिटेड, कर्जदाराकडून सुरक्षित कर्जदार 1) मे. एक्सपॅट इंजिनियरिंग इंडिया लिमिटेड, युनिट क्रमांक 301-314, ए-विंग, तिसरा मजला, कार्लटन टॉवर्स नं. 1, ओल्ड एअरपोर्ट रोड, बंगलोर-560 008, 2) मे. एक्सपॅट प्रॉपर्टीज इंडिया लिमिटेड (कॉर्पोरेट गॅरेंटर), त्यांचे कार्यालय दुसऱ्या मजल्यावर, शोभा पर्ल नं. 1, कमिशनरेट रोड, बंगळुरू 560 025, 3) श्री संतोष बालकृष्ण शेट्टी (जमीनदार), 201 अमेले ॲप्स 86, बेन्सन क्रोनाटा रोड, बेन्सन टी 06, बेंगळुरू, 06, बेंगलोर, 06 रोड येथे राहणारे 4) श्री अरविंद जवरे गौडा (जामीनदार) 3-402 ओमेगा रेसिडेन्सी, बाणेर मेन रोड, पुणे, महाराष्ट्र-411045 येथे राहणारे स्थावर मालमत्तेचे वर्णन 2 हेक्टर (215280 चौ.फुट) औद्योगिक जमिनीचा सर्व भाग आणि पार्सल गट क्रमांक 410, उरवडे गाव, मुळशी ता. पुणे जि. M/s Expat Engineering India Limited च्या नावाने उभे आहे राखीव किंमत: रु 25,00,00,000/- EMD: रु 2,50,00,000/- बोलीची वाढीव रक्कम: रु 1,00,000/- विक्रीच्या तपशीलवार अटी व शर्तींसाठी, कृपया आमच्या बँकेच्या/सुरक्षित कर्जदाराच्या वेबसाइटवर अर्थात www.kvb.co.in/Property Under Auction या वेबपोर्टल https://www.bankauctions in या सेवा प्रदात्यावर प्रदान केलेल्या लिंकचा संदर्भ घ्या. मेसर्स 4 क्लोजर - संपर्क व्यक्ती श्री नितेश डी पवार, मोबाईल नंबर 8142000725 आणि मेल आयडी nitesh@bankauctions.in SARFAESI कायदा, 2002 च्या नियम 9(1) अंतर्गत वैधानिक 15 दिवसांची नोटीस, कर्जदार आणि जामीनदारांना ई-लिलावाच्या तारखेपूर्वी अद्ययावत व्याज आणि सहायक खर्चासह वर नमूद केल्यानुसार देय देय देण्यास सूचित केले जाते, तसे न झाल्यास शेड्यूल केलेल्या मालमत्तेचा/ लिलाव बाकी असेल. असल्यास, व्याज आणि खर्चासह वसूल केले जाईल. दिनांक ०९.०५.२०२५ ठिकाण: मुंबई प्राधिकृत अधिकारी करूर व्यास बँक लि