31 as Bank of Baroda 41/A Kamala Cross Road, Mumbai-Pune Road, Pimpri, Pune-411018 Phone: +91-020-27422133, 27420840 POSSESSION NOTICE Whereas, the undersigned being the Authorised Officer of the Bank of Baroda under the Securitisation and Reconstruction of Financial Assets and Enforcement of Security Interest (Second) Act, 2002 and in exercise of powers conferred under Section 13(12) read with Rule 9 of the Security Interest (Enforcement) Rules, 2002 issued a Demand Notice dated 12/02/2025 calling upon the Borrower Mr. Mohan Ratilal Chaudhary and Mrs. Sangita Devi Mohan Chaudhary to repay the amount mentioned in the notice Rs. 26,06,429 for Home Loan and Rs 91,512/- for Home Suvidha Personal Loan aggregating Rs 27,74,800/-(Rupees Twenty Seven Lacs Seventy Four Thousand Eight Hundred Only) within 60 days from the date of receipt of the said notice. The Borrower having failed to repay the amount, notice is hereby given to the Borrower and the public in general that the undersigned has taken Possession of the property described herein below in exercise of powers conferred on him under section 13(4) of the said Act read with Rule 9 of the said Rules on this 20/05/2025. The Borrower in particular and the public in general is hereby cautioned not to deal with the property and any dealings with the property will be subject to the charge of Bank of Baroda for an amount of Rs 27,74,800/- (Rupees Twenty Seven Lacs Seventy Four Thousand Eight Hundred Only) and interest thereon. The borrower's attention is invited to sub-section (8) of Section 13 in respect of time available to redeem the secured assets. Description of the Immovale Property All that Piece & Parcel of the residential unit bearing Flat/Apartment No. 103, situated on 1st Floor, in the scheme known as "RIVERS EDGE Wing B", constructed on land bearing a) CTS No. 145 bearing Sheet No. 179/13/1 admeasuring area 242 Sq. Mtrs., b) CTS No. 146 bearing Sheet No.180/442 admeasuring area 597.82 Sq. Mtrs, out of land admeasuring area 825.1 Sq. Mtrs., CTS No. 146 bearing Sheet No. 180/442 admeasuring area 6.26 Sq. Mtrs, out of land admeasuring area 825,1 Sq.Mtrs, CTS No. 146 bearing Sheet No. 180/442 admeasuring area 22.4825 Sq. Mtrs, out of land admeasuring area 825.1 Sq. Mtrs.. CTS No. 146 bearing Sheet No. 180/442 admeasuring area 40.27 Sq. Mtrs. out of land admeasuring area 825.1 Sq. Mtrs., c) CTS No. 146/1 bearing Sheet No. 180/425 admeasuring area 983.6 Sq. Mtrs., d) CTS No. 146/2 admeasuring area 15.4 Sq. Mtrs., e) CTS No. 146/3 admeasuring area 12.9 Sq. Mtrs., f) CTS No. 146/4 admeasuring area 12.9 Sq. Mtrs., g) CTS No. 146/5 admeasuring area 12.9 Sq. Mtrs., h) CTS No. 146/6 admeasuring area 12.9 Sq. Mtrs., i) CTS No. 146/7 admeasuring area 12.9 Sq. Mtrs., j) CTS No. 146/8 admeasuring area 12.9 Sq. Mtrs., k) CTS No. 146/9 admeasuring area 15.04 Sq. Mtrs., 1) CTS No. 146/10 admeasuring area 15.04 Sq. Mtrs., m) CTS No. 146/11 admeasuring area 12.9 Sq. Mtrs., n) CTS No. 146/12 admeasuring area 12.9 Sq. Mtrs.. o) CTS No. 146/13 admeasuring area 12.9 Sq. Mtrs., p) CTS No. 146/14 admeasuring area 12.9 Sq. Mtrs., q) CTS No. 146/15 admeasuring area 12.9 Sq. Mtrs., r) CTS No. 146/16 admeasuring area 12.9 Sq. Mtrs. and s) CTS No. 146/17 admeasuring area 15.4 Sq. Mtrs., situated at village - Pimpri Waghere, Taluka-Haveli, District Pune within the local limits of Pimpri Chinchwad Municipal Corporation and within the jurisdiction of Sub-Registrar Haveli Pune, admeasuring area 373 Sq. Fts. i.e. 34.69 Sq. Mtrs. carpet + enclosed balcony admeasuring area 43 Sq. Fts. i.e. 3.96 Sq. Mtrs. Boundaries: On or Towards as per site inspection East: By Lobby Entrance, Staircase, West: By Staircase, North: By Passage, South: By Open to Sky Date: 20/05/2025 Akshay Ranjan Authorised Officer & Chief Manager, Bank of Baroda Place: Pimpri Chinchwad Branch बँक ऑफ बडोदा म्हणून 31 ४१/ए कमला क्रॉस रोड, मुंबई-पुणे रोड, पिंपरी, पुणे-411018 फोन: +91-020-27422133, 27420840 ताबा सूचना तर, अधोस्वाक्षरी केलेले बँक ऑफ बडोदाचे प्राधिकृत अधिकारी असल्याने आर्थिक मालमत्तेचे सिक्युरिटायझेशन आणि रिकन्स्ट्रक्शन अँड इनफोर्समेंट ऑफ सिक्युरिटी इंटरेस्ट (सेकंड) कायदा, 2002 अन्वये आणि कलम 13(12) अन्वये दिलेल्या अधिकारांचा वापर करताना सिक्युरिटी इंटरेस्ट (अंमलबजावणी) च्या नियम 9 सह वाचण्यात आलेला आहे. 12/02/2025 कर्जदार श्री. मोहन रतीलाल चौधरी आणि सौ. संगिता देवी मोहन चौधरी यांना नोटीसमध्ये नमूद केलेली रक्कम परत करण्याचे आवाहन करून रु. गृहकर्जासाठी २६,०६,४२९ आणि गृह सुविधा वैयक्तिक कर्जासाठी रु. ९१,५१२/- एकूण रु. २७,७४,८००/- (रुपये सत्तावीस लाख चौहत्तर हजार आठशे फक्त) प्राप्त झाल्यापासून ६० दिवसांच्या आत सूचना कर्जदाराची रक्कम परतफेड करण्यात अयशस्वी झाल्यामुळे, याद्वारे कर्जदाराला आणि सामान्यत: जनतेला नोटीस देण्यात आली आहे की या 20/05/2025 रोजी सदर कायद्याच्या कलम 13(4) अंतर्गत त्याला दिलेल्या अधिकारांचा वापर करून खाली वर्णन केलेल्या मालमत्तेचा अधोस्वाक्षरीने ताबा घेतला आहे. विशेषत: कर्जदाराला आणि सर्वसामान्यांना याद्वारे सावध केले जाते की मालमत्तेचा व्यवहार करू नये आणि मालमत्तेचा कोणताही व्यवहार बँक ऑफ बडोदाच्या रु. 27,74,800/- (रुपये सत्तावीस लाख चौहत्तर हजार आठशे फक्त) आणि त्यावरील व्याजाच्या अधीन असेल. सुरक्षित मालमत्तेची पूर्तता करण्यासाठी उपलब्ध वेळेच्या संदर्भात कर्जदाराचे लक्ष कलम 13 च्या उप-कलम (8) कडे आमंत्रित केले आहे. अचल मालमत्तेचे वर्णन "रिव्हर्स एज विंग बी" या नावाने ओळखल्या जाणाऱ्या योजनेतील फ्लॅट/अपार्टमेंट क्रमांक 103, पहिल्या मजल्यावर असलेल्या निवासी युनिटचे सर्व तुकडा आणि पार्सल, जमिनीवर बांधलेल्या अ) सीटीएस क्रमांक 145 बेअरिंग शीट क्रमांक 179/13/1 आकारमान क्षेत्र 242. मीटर, ब) सीटीएस क्रमांक 146 बेअरिंग शीट क्रमांक 180/442 मोजण्याचे क्षेत्र 597.82 चौ. मीटर, भूमापन क्षेत्रापैकी ८२५.१ चौ. मीटर, सीटीएस क्रमांक 146 बेअरिंग शीट क्रमांक 180/442 मोजण्याचे क्षेत्र 6.26 चौ. मीटर, जमिनीच्या मोजमाप क्षेत्रापैकी 825,1 चौ.मीटर, सीटीएस क्रमांक 146 बेअरिंग शीट क्रमांक 180/442 मोजमाप क्षेत्र 22.4825 चौ. मीटर, भूमापन क्षेत्रापैकी ८२५.१ चौ. मीटर्स.. सीटीएस क्रमांक 146 बेअरिंग शीट क्रमांक 180/442 मोजण्याचे क्षेत्र 40.27 चौ. मीटर जमिनीच्या मोजमाप क्षेत्रापैकी ८२५.१ चौ. मीटर, क) सीटीएस क्रमांक 146/1 बेअरिंग शीट क्रमांक 180/425 मोजण्याचे क्षेत्र 983.6 चौ. मीटर, ड) सीटीएस क्रमांक १४६/२ मोजणारे क्षेत्र १५.४ चौ. मीटर, ई) सीटीएस क्रमांक 146/3 मोजण्याचे क्षेत्र 12.9 चौ. मीटर, फ) सीटीएस क्रमांक १४६/४ मोजमाप क्षेत्र १२.९ चौ. मीटर, जी) सीटीएस क्रमांक १४६/५ मोजणारे क्षेत्र १२.९ चौ. मीटर, एच) सीटीएस क्रमांक 146/6 मोजण्याचे क्षेत्र 12.9 चौ. मीटर, i) सीटीएस क्रमांक 146/7 मोजण्याचे क्षेत्र 12.9 चौ. मीटर, ज) सीटीएस क्रमांक १४६/८ मोजणारे क्षेत्र १२.९ चौ. मीटर, के) सीटीएस क्रमांक 146/9 मापन क्षेत्र 15.04 चौ. मीटर, 1) सीटीएस क्रमांक 146/10 मोजण्याचे क्षेत्र 15.04 चौ. मीटर, मीटर) सीटीएस क्रमांक 146/11 मोजणारे क्षेत्र 12.9 चौ. मीटर, n) सीटीएस क्रमांक 146/12 मोजणारे क्षेत्र 12.9 चौ. मीटर.. o) सीटीएस क्रमांक १४६/१३ क्षेत्रफळ १२.९ चौ. मीटर, पी) सीटीएस क्रमांक 146/14 मापन क्षेत्र 12.9 चौ. मीटर, q) सीटीएस क्रमांक 146/15 मोजणारे क्षेत्र 12.9 चौ. मीटर, आर) सीटीएस क्रमांक 146/16 मोजण्याचे क्षेत्र 12.9 चौ. मीटर आणि s) सीटीएस क्रमांक 146/17 मोजण्याचे क्षेत्र 15.4 चौ. मीटर, गावात वसलेले - पिंपरी वाघेरे, तालुका-हवेली, जिल्हा पुणे पिंपरी चिंचवड महानगरपालिकेच्या स्थानिक हद्दीत आणि उपनिबंधक हवेली पुणे यांच्या कार्यक्षेत्रात, मोजमाप क्षेत्र 373 चौ. फूट म्हणजे 34.69 चौ. मीटर कार्पेट + संलग्न बाल्कनी मोजण्याचे क्षेत्र 43 चौ. फूट म्हणजे ३.९६ चौ. मीटर सीमा: साइट तपासणीनुसार पुढे किंवा दिशेने पूर्व: लॉबी प्रवेशद्वाराने, जिना, पश्चिम: पायऱ्यांद्वारे, उत्तर: पॅसेजने, दक्षिण: आकाशाकडे खुल्या मार्गाने दिनांक: 20/05/2025 अक्षय रंजन अधिकृत अधिकारी आणि मुख्य व्यवस्थापक, बँक ऑफ बडोदा ठिकाण: पिंपरी चिंचवड शाखा